월급만큼 월세받기

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세상은 내가 아는 만큼만 볼 수 있다. 급변하는 시대에 노후를 대비하려면 철저한 준비를 통해 현금 흐름을 만들어야 한다. 그러려면 수익형 투자가 답이다.

오늘 사서 내일 파는 시세 차익형 투자는 앞으로 큰 수익률을 기대하기 어렵다. 안전한 임대 수익이 나오는 곳에 투자를 하고 여우 있게 매도 시점을 기다려야 한다.

초보자들은 대출 비율이 높으면 무조건 위험한 투자라고 판단한다. 저금리 시대에는 대출을 활용한 투자가 유리하다. 시장 상황이나 경기에 따라 때때로 공격적인 투자를 하는 것이 부를 쌓는 지름길이다.

개발 호재가 있는 지역, 소형 평수, 역세권, 일자리가 풍부한 지역을 찾아 투자하라. 정부나 자치단체의 도시 개발 계획을 참고하여 큰 그림에 따라 투자를 하면 손해 보지 않는다. 이를 위해 현장에 나가 열심히 발품을 파는 것도 감을 잡는 데 많은 도움이 된다.

아무리 입지 분석을 철저하게 하고 준비한다고 한들 실제로 움직이지 않으면 아무 소용이 없다. 정확한 타이밍을 읽고 과감하게 용기 내어 투자할 수 있어야 부동산 부자가 될 수 있다. 그러한 용기와 행동은 경험에서 나온다.