# 부동산학개론

- [[부동산시장론]]

#### 부동산의 개념

- 경제적 개념 (자본, 소비재, 생산요소, 자산)
- 물리적(기술적) 개념 (공간, 자연, 위치)

#### 토지의 자연적 특성

- 영속성
  - 부동산관리의 의의를 높게 한다
  - 장기투자를 통해 자본이득과 소득이득을 얻을 수 있다
  - 부동산활동에 있어서 장기배려를 하게 한다

적재성, 부동성, 영속성, 개별성, 인정성

#### 부동산정책

재건축부담금은 정비사업 중 재건축사업 및 재개발사업에서 발생되는 초과이익을 환수하기 위한 제도로 도시 및 주거환경정비법령에 의해 시행되고 있다

#### 토지 관련 용어

소지(素地)는 대지 등으로 개발되기 이전의 자연 상태로서의 토지를 말한다

#### 주택정책

[[재개발사업]]
정비기반시설이 열악하고 노후·불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역·공업지역 등에서 도시기능의 회복 및 상권활성화 등을 위하여 도시환경을 개선하기 위한 사업

#### 부동산 관련 조세

^ 구분   ^ 보유단계        ^ 취득단계  ^ 처분단계       ^
| 국세   | [[종합부동산세]]  | 상속세   | [[양도소득세]]  |
| 지방세  | [[재산세]]     | 취득세   | -          |